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近几天，澳洲政府一直在提醒一条重要消息。不管你是学生、打工度假、澳洲养老，它对你至关重要。

是的，2021年7月1日澳洲报税季就要来了。由于疫情影响，澳洲政府决定放出新政，今年的报税将有重要变化。简单来说，澳洲税务局会彻底审查你的税务情况。

 

千万别小看报税这件事，澳洲税务局一旦被发现：错报、漏报、晚报，后果很严重。近日，澳洲税务局发布了一份声明称，将展开物业管理数据调查的新项目。

税务局将彻查160万澳洲房东，调查身份证, 收入, 个信，罚款判刑。简单说，ATO将对2018-19财年至2022-23财年，收集约160万个人业主，出租屋信息的物业管理数据。

这是由于澳洲政府发现，有相当一部分人可没有按规矩报税。特别是租金部分的漏报，让政府每年损失数十亿澳元的税收。

以下三大类型将被ATO抓取信息，供大家参考：

 

ATO将获取的业主身份信息

有效身份证件；个人/非个人姓名；联系人姓名（如适用）；住宅地址、邮政地址；澳大利亚商业编号（如适用）；电子邮件地址、联系电话号码；BSB号、银行账号、银行账户名称。

出租物业详情

房产唯一代码；地址；首次出租房产的日期；租金收入类别；租金收入金额；租赁费用类别；租赁费用金额；租金净额

物业经理详情

公司名称；管理中介姓名；公司地址；电子邮件地址、联系电话号码；澳洲商业号码（ABN）；中介许可证号码

 

目前，很多华人房东，甚至是二房东，私下自己通过现金交易、或者将房屋申报为无人居住的方式隐瞒税收的同时，实际上也在侵害着租房者的利益。因为从这样的房东手上租房，一般都是不会签订正规的租房协议的。
ATO委员会助理委员Gavin Siebert表示，对扣除租金后的报税表进行随机抽样后发现，十分之九的报税表存在错误。“我们对这一领域的违规程度感到担忧，并将密切关注退税申报情况。”
H&R Block税务主管马克•查普曼曾警告称：“更多涉及工作费用和财产的不正确退税索赔的审计信件将被发放，我们可以看到无形和共享的资产的数据匹配。ATO通过技术可做很多调查，他们进行数据匹配，对照基准。如果支出超过正常水平，就会给人们发放‘非全面审计’信，让他们重新思考。”

 

ATO已经通过各路媒体广而告之，提醒大家以下需要遵守的几个方面：

● 在家工作的费用审查

● 物业管理和租赁押金大数据匹配

● 小企业： 税收折旧激励、避免常见申报错误、Single Touch Payroll – 微型企业雇主必须从1/7/2021开始报告

另外，ATO已经发布了各种税收折旧激励措施的政府指导，以帮助企业享受更多所得税优惠政策。一项资产只可申请用一种激励方式进行折旧摊销。如一项资产可适用多项激励措施时，则申请次序依次为(可选择不适用):

● 临时全额费用化

● 即时资产冲销

● 支持企业投资抵扣

● 中小企业通用折旧规则

千万别记错，澳洲的报税时间是7月1日到第二年的6月30日。

 

因此，交税是按照这个时间周期来进行计算的（并非自然年的1月到12月）。商家之所以会在5、6月的时候进行财年促销，也正是因为这个原因。

 

澳洲报税小贴士:

 

税号和企业号

在澳洲工作之前，每个人都需要注册自己的合法税号Tax File Number（TFN）。如果不是雇佣形式而是合同形式的工作模式，需要注册企业税号Australian Business Number（ABN）。

 

是否是澳洲税务居民

首先要明确一个概念，澳洲税务居民并不等同于澳洲公民。

澳洲税务居民是从税务角度界定权利和义务的，跟你是否是澳洲永久居民和公民没有直接联系。

 

如何界定澳洲税务居民？

一般来说，个人居住在澳洲境内或在澳洲居住满183天以上的人，就会被认定为澳洲税务居民，此时税务居民就负有纳税义务。因此，无论任何国籍，只要满足这个要求就需要纳税。

 

准备报税材料

报税的材料形式是多样化的，并不仅仅是一张工资单这么简单，一般来说报税包括以下的材料：

● 公司给你的税单Group Certificate或去年税务记录tax return orassessment notice

● 工资单
● 其他所有收入记录，如退休金、福利金、卖出股票、收进租金
● 所有和工作、生意、理财投资有关的支出凭证（收据、发票、机票、账单、私人医保编号、配偶和孩子的收支文件、有效便条等）

注意：包括银行存款利息、股利、租金，和养老金、救济金等政府补贴都是需要向ATO申报的。