专家认为，在小型贷款机构Bank of Us将1、2和3年期固定贷款利率下调至1.99％之后，一场抵押贷款战争正在酝酿之中，这是有记录以来的最低利率。
Bank of Us是塔州的一家贷款机构，所提供的交易仅适用于塔州居民。
澳储行今年两次下调现金利率，使其降至仅0.25％的历史新低，进而银行也削减了房贷利率。
许多贷款机构已经提供了固定利率和浮动利率两种低利率交易，但在未来几个月中，这些利率可能会进一步下降。
澳洲抵押与金融协会（Mortgage and Finance Association of Australia）首席执行官费尔顿（Mike Felton）表示，现在是借款人抄底的“绝佳”时机。
他说：“这可能促使更多的贷款机构跟进。这非常有利于竞争，借款人再也没有比现在更好的再融资机会了。”
对于一笔30万澳元的30年期抵押贷款，如果三年期固定利率为1.99％，那么月供只需要1107澳元。
相比之下，如果浮动利率为3％，那么每月要还1265澳元。
金融比较网站RateCity的发言人廷德尔（Sally Tindall）表示，很高兴看到借款人现在可以获得“1”开头的抵押贷款利率。
“我们预计会有更多的低价贷款机构跟风，将固定利率控制在2％以下。”
RateCity的数据库显示，四大银行提供的最便宜的浮动利率是联邦银行（CBA）的2.79％，西太银行（Westpac）和澳洲国民银行（NAB）2.69％和澳盛银行（ANZ）的2.72％。
负责1300HomeLoan等公司的融资担保总经理柯伦达（John Kolenda）表示，这可能是澳洲抵押贷款利率战争的开始。
根据澳大利亚顶级市场经济学家表示，澳大利亚不太可能实行负利率。大多数的观点认为，负利率带来的好处几乎可以忽略不计。
澳大利亚央行一直坚决反对从目前0.25%的官方利率转向负利率。澳大利亚央行行长Philip Lowe多次表示，负利率在澳大利亚“非常不可能”出现。
参加《澳大利亚金融评论》第二季度调查的顶级市场经济学家在听取了央行行长对负利率的评论之后，认为负利率不太可能出现在澳大利亚。
“如果全球和澳洲所面临的最严重的经济衰退都没有让RBA实施负利率，那么在近期我们也很难看到会有什么使澳洲进入负利率时代。
尤其是考虑到行长Lowe的一贯主张，即他和董事会在此刻对于探索这条路都没有兴趣的情况下。”IFM投资者首席经济学家Alex Joiner说道。
独立经济学家Saul Eslake说:“在日本、欧元区、瑞典、瑞士等尝试过负利率的国家，都没有证据表明负利率有任何好处；而这些地方的部分证据表明，负利率可能会造成一些伤害。
“之前尝试过这么做的瑞典人，已经放弃了。其他人还没有放弃的主要原因，我认为，是不愿意承认该决定是个错误——人们注意到，自疫情爆发以来，实施负利率的央行没有一家将利率进一步推向负利率区间——如果他们认为负利率会带来任何好处，他们肯定会这么做。”
负利率可以鼓励经济市场中的放贷，但也会损害银行的盈利能力。
BetaShares首席经济学家David Bassanese表示:“我强烈认为，澳大利亚央行不应考虑负利率，因为负利率将对已经严重扭曲的金融体系造成伤害。”
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，澳大利亚出现负利率的几率“接近于零”。
“没有明确的证据表明负利率会有所帮助。它们只会让人们感到困惑，因此可能会让事情变得更糟。幸运的是，澳大利亚央行也得出了类似的结论。”
Oxford Economics澳大利亚首席经济学家Sarah Hunter表示，鉴于澳大利亚央行在3月份推出的非常规政策“普遍奏效”，澳大利亚央行不需要引入任何额外的货币政策支持工具。
她指出，这些政策降低了借贷利率，系统中没有出现金融压力的迹象。“经济结果好于他们的预期，他们不太可能实施负利率。”
不过，在某些情况下，央行可能会考虑进一步下调现金利率。一种情况就是美联储是否选择这一措施。
Bank of America的澳大利亚经济主管Tony Morriss表示:“这将要求美国和其他主要贸易伙伴走上这条道路，但我们正在被迫采取这一政策，以避免不受欢迎的货币升值。”
接受调查的经济学家预计，到今年年底和明年上半年，澳元将稳定在1：70美分。
汇丰银行澳大利亚首席经济学家Paul Bloxham表示:“澳元目前的升值反映了当地和全球经济增长的改善，因此不应太过担忧。”
但ING亚太区首席经济学家Rob Carnell表示，澳洲央行有理由表现得好像正在考虑负利率，即使实际上并没有。
他说:“Lowe行长似乎明白负利率的负面后果，这一点值得赞扬。但并非所有经济学家或央行行长都明白，尽管那些已经走上这条令人遗憾的道路的人，可能会指出其缺点。”
“但如果他想阻止澳元过度升值，他可能会做得更好，至少从表面上看他没有排除这种可能性。”
