上周五(7月7日),新州政府发布了一份文件,提出将要求房东解释房租增长为何会高于通货膨胀的增长。除此之外,文件中还提出将结束无理由驱逐、允许更多的宠物入住租房、并引入一个门户押金计划。为了帮助州政府更好地完善改革,新州的租户和业主可以在8月11日前,通过新州政府网站填写《改善新州租房法咨询文件》的反馈意见,提供关于租房市场改革的意见。在预计在年底完成的改革中,新州政府预计将建立一个租金上涨的公共数据库,并填补一个允许一年内多次上涨租金的漏洞,以及迫使房东为租户提供一个免费的电子支付方式。根据Domain报道,本周是在悉尼公布租金季度和年度增长最快的一周,房租的中位价为670澳元。在新州,大约三分之一的新州居民为租房者,根据新州社会服务委员会(The NSW Council for Social Service)估计,五分之一的租房者生活在贫困中。公平交易和改善监管部(Minister for Fair Trading and Better Regulation)部长阿努拉克·詹提翁(Anoulack Chanthivong)表示:“租房者在紧张的市场中承受着极大的压力,但他们也被不公平和过时的规则所困扰,使生活更加艰难。”“我们正在履行我们的承诺,重新平衡这个现象,给租房者更多的保护,让他们继续他们的生活。我们希望听取每个人的意见,因为租房者和房主相互需要,他们都需要一套公平的规则。”新州政府发布的讨论文件中表示,一种提高租金可负担性的方法是,要求房东证明租金上涨不能“过度”,例如,租金上涨幅度超过通货膨胀。除了租金改革之外,政府也正在采取措施,在全州范围内增加住房供应、提供高质量新房来对租金施加下行压力。6月,政府被迫放弃先前承诺的秘密租金竞标的承诺,但是实现了允许租户将押金从一处房产转到另一处的规定,并且议会也通过了禁止中介和房东竞租的法律。本文源自SBS中文,其版权均属于原网或归属权利人。海外邦编辑整理,本文仅作分享使用,不作为投资建议。