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据英媒报道，英国财政大臣里希·苏纳克 Rishi Sunak 定于7月8日（星期三）公布暂时减免房产印花税等经济刺激措施，印花税假期将被正式启用，大部分购房者将免于缴纳印花税。

《财经记者》：政府预计将宣布六个月的印花税假期

《大都市报》：购房者可能会看到房屋免税额被提高到500,000英镑

据《泰晤士报》报道，英国财政大臣里希·苏纳克（Rishi Sunak）定于8日公布政府“迷你预算（Mini-Budget）”，正式宣布包括提高房产交易印花税起征点并减免酒店餐饮服务业增值税等经济刺激措施。

• 英国目前房产印花税起征点定为12.5万英镑。如下图所示，房价超出12.5万、低于25万英镑（220万元人民币）部分需缴纳2%印花税；25万至92.5万英镑（814万元人民币）部分税率为5%。

• 即将新公布的预算案可能会将房产印花税起征点从现在的12.5万英镑（约合110万元人民币）提升至最高50万英镑（440万元人民币）。

   

• 也就意味着购买50万英镑（440万元人民币）以下住宅，人们将免于缴纳印花税。

根据英国国家统计办公室公布的最新数据显示，截至 2020年3月，英国的平均房价为231,855英镑（约合204万元人民币）。

英国最大房产交易平台Zoopla数据显示，2020年7月，伦敦房地产的平均价格为595,443英镑（约合524万元人民币）。就不同房产类型而言，伦敦的公寓平均售价为482,968英镑（约合425万元人民币），联排别墅平均售价为641,158英镑（约合564万2千元人民币）。

从平均房价来看，英国政府这次的“印花税假期”可谓是诚意满满，将使绝大部分购房者免于缴纳印花税。如果印花税起征点提升至50万英镑，以英国平均购房价格23.2万英镑（204万元人民币）计算，购房者可节省大约2140英镑（1.9万元人民币）。

英国财政研究所所长保罗·约翰逊认为，苏纳克的计划“大概率”会在短期内产生巨大效果；英国房地产市场弹性较大，“任何刺激都可能有帮助”。

据称，此印花税“假期”的实施可能会持续大约六个月，从英国秋季预算的十月份开始正式生效。

莱坊 Knight Frank 英国住宅研究部负责人汤姆·比尔 Tom Bill 评论说：“免税期将为数百万包括首次购房者在内的人们提供可喜的财政救济！政府深知房地产市场对英国经济具有深远的好处，这可能是对印花税重新考虑的意义，这种认识在英国的经济战略上有着重要的作用。”

伦敦北部房地产经纪人和前RICS住宅主席杰里米·叶 Jeremy Leaf 表示：“更多的交易不仅对房地产市场有利，而且通过改善工作和社会流动性，对整个英国经济都具有深远的好处。我希望看到针对首次购房者的帮助，这是市场的生命力。”

MT Finance 总监 Tomer Aboody 补充说： “虽然印花税假期计划是朝着正确方向迈出的一步，但到目前为止所提出的建议还远远不够。市场上超过100万镑的高端物业的销售需求仍然很高，在给予印花税假期的同时，为什么不同时将高端房产的印花税降低到以前的固定水平呢？即使是在短期内，也可以促进市场的发展。”

英国房地产专家亨利·普赖尔 Henry Pryor 表示：“这项政策很可能会快速推高英国房地产价格，因为买家会用自己节省下来的钱互相竞争。”也就是说购买者从任何印花税削减中节省下来的钱，可能意味着他们有更多现金与其他人竞争以确保交易，这极有可能会推高房产价格。

哈利法克斯 Halifax 发布的最新数据显示，由于英国房地产市场因解除锁定而恢复运营，抵押贷款查询在5月至6月之间翻了一番，最近一个季度（4月至6月）房价与去年同期相比，仍然高出2.5％。

哈利法克斯 Halifax 董事总经理罗素·加利 Russell Galley 表示：“房产市场活跃水平在6月强劲反弹，这通常是英国抵押贷款活动最繁忙的月份。与五月相比，新的抵押贷款查询量增加了100％，并且潜在的买家也正在重新考虑之前被搁置的交易，交易量与前几个月相比急剧上升。”

除了房地产印花税假期的措施外，财政大臣里希·苏纳克 Rishi Sunak 8日公布的刺激措施可能还包括：减免酒吧、餐厅、咖啡馆、酒店增值税半年，以保护大约240万个就业岗位；企业每招收一名实习生可获奖励1000英镑（8800元人民币）；额外投入1亿英镑（8.8亿元人民币）支持年轻人就业培训项目等。

正如首相鲍里斯·约翰逊所言：“英国政府正全力重启经济！”