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在中国，房子可是一个更古不变的话题，似乎人们对土地有种天然情结。从古代开始，商贾们手中有点银钱就开始置地买田。前阵子热播剧《否》中但凡女儿出嫁，也是将手中的土地抵押作为嫁妆。

而到21世纪的今天，人们对房子的追逐并没有止步。

恋爱结婚问：你有房吗？

朋友聚会问：嘿，买房了吗？

旅游签证问：有没有房？

入学条件问：本地是否有房？

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新时代买房开始意味着“有面子”“大概率脱单”“医疗教育配套的生活服务”。但其根本源于“人性”，房子它是“领地”“安全感”“舒适感”这三个原始需求的综合产物。

我们始终认为：房子=家=安全感

那么问题来了......在英国想要买房，容易吗？攒够首付又需要多长时间？

英国第二大的住宅抵押贷款银行Nationwide最新报告称，当前购买房产如果按照20%的首付，相当于英国普通工人税前年收入的104%。而10年前这一数字仅为87%。

根据所在区域不同，首次购房者存够首付所需要的时间也不同。在伦敦，首次购房者平均要存16年钱才能攒够首付，但在苏格兰和北部地区仅需不到6年。

Nationwide首席经济学家Andrew Harvey说：“我们看到价格最便宜和最贵的地区间的差距明显扩大。过去40年中的大部分时间里，伦敦都是价格最不实惠的地区。房价/收入比在2016年达到了10.2的历史新高，2020年底维持在9.2的高位。”

Nationwide的数据是假设支付20%首付的买家。不过在英国，大多数首次购房者都是以10%首付“上车”的。10%首付的抵押贷款产品数量，去年曾受疫情影响而大幅减少至44个，最近又开始回升，目前市场上有197个首付为10%的购房按揭产品。10%的首付，意味着首次购房者存钱时间会缩短，需要使用的工资比例也会降低。不过每月还款额会更高，也可能会选择更长的期限。Nationwide数据还显示，如果没有伴侣的共同帮助，独自买房已经变得非常困难。

—— 英国买房成本和租房成本比较 ——

近日，英国最大的贷款机构之一 Halifax 调查了三居室房屋抵押贷款相关的买房成本与同等物业的月平均租金。数据显示，在过去的12个月里，租房费用和买房费用之间的差距拉大了8%，对于首次购房者而言，现在每年能节省800多镑的成本，而在伦敦，这个数字达到 4822 镑。

疫情的影响下，首次购房者的平均存款额增加了1,1677英镑，达到58,986英镑，平均按揭费用也有所增加，但较低的利率仍然意味着按揭成本的增长低于租金。

Halifax抵押贷款主管安德鲁·阿萨姆（Andrew Asaam）表示：“过去一年中，虽然印花税假期政策使得贷款审批达到创纪录的水平，但是疫情和封锁政策还是影响了一部分计划购房的租客。而同期，租房的成本却在不断攀升。

—— 伦敦买房租房成本差22% ——

我们可以看到，在伦敦购房者，相比于租房成本，每年可节省4822镑。紧随其后的是，东南部、东安格利亚和苏格兰的房主平均每年可节省2000英镑左右。

伦敦地区买房和租房之间的成本差距达到 22%。买房和租房之间的差距最小的是北爱尔兰，那里的买房人一年的收入比北爱尔兰高397英镑。

此前，我们也跟大家分享过一项研究显示，去年伦敦的房东们赚得最多，他们以平均高于当初买价 302200英镑或高出当初买价 71% 的高价出售，平均持有房产9.8年，平均持有时间最长的。

毕竟伦敦在伦敦租房不如买房，从自住的角度来看，可以年省近5000镑，从投资的角度来看，伦敦的租金持续上扬，也是不错的投资产品。伦敦房产具有稳定性和增值性，作为以不变应万变的理财产品，也是始终受到广大投资人的喜爱。