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英国伦敦平均房价上涨6.3%
2022-08-15 16:21:32
富有弹性的英国伦敦房地产市场继续无视悲观的衰退警告和生活成本危机，在截至6月份的一年里，伦敦平均房价上涨6.3%，达到创纪录的537920英镑。
英国土地注册处(Land Registry)的最新数据显示，仅6月份，伦敦房价就上涨了1.9%，在短短一个月内，房屋平均价格就上涨了近1万英镑。
评论人士称，市场上存量不足、租金迅速上涨，以及人们希望在有吸引力的抵押贷款交易存在的情况下获取房产，这些因素都是房价强劲上涨的原因。
涨幅最大的是伦敦本已最贵的行政区，肯辛顿与切尔西(Kensington & Chelsea)上涨12.2%，里士满(Richmond)上涨10.8%。
房地产专业人士协会的首席执行官伊恩•麦肯齐说:“有这么多关于生活成本危机将如何恶化、家庭预算将如何压缩的猜测，你可以认为房地产市场将经历一些重大调整。事实是，相反的情况似乎正在发生。
“工资水平目前跟不上通货膨胀的步伐，这将影响人们支付抵押贷款和租金的能力，也会影响首次购房者存更多存款的难度。”
最关键的是，目前的紧缩不太可能对房价产生任何短期影响，因为房地产中介仍被大量的待售房产询价淹没。虽然租金仍然很高，但许多人都希望能有更高的收入，用省下来的钱获得拥有自己住房的稳定。”
jackson - stop地产经纪公司主席尼克•利明表示:“一些热门市场，尤其是东南部和伦敦，正在以定期指导价实现快速销售。例如，我们在皮姆利科的分支机构指出，第二季度达成的交易较第一季度增长了20%，平均价格始终保持在卖家指导价的98%。”
伦敦各区平均房价6-7月变化，来源ONS
房地产贷款机构MT Finance的董事托默•阿卜迪(Tomer Aboody)表示:“尽管利率上升，但一些买家会认为，借贷成本仍处于比其他时候低得多的水平，对利率进一步上升的担忧将促使买家固定利率，使他们能够在通胀飙升之际管理自己的成本。”
房地产代理集团Fine & Country董事总经理尼基•史蒂文森(Nicky Stevenson)可能对此感兴趣:“潜在的现实是，繁荣仍在继续，而且考虑到目前存在的诸多不利因素，其规模令人瞩目。”月度增长实际上保持了下来。
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