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据Daily Alts报道，纽约州公共退休基金(New York State Common Retirement Fund)是目前美国第三大养老基金，资产规模超过2800亿美元。

根据该基金的6月月度交易报告，在超过30亿美元的资产配置中，大部分投资于私募股权（10 亿美元）和房地产领域（22 亿美元）。

 该基金6月份主要的房地产投资包括四笔一共20亿美元的投资，分别是：

1）5亿美元投资摩根大通战略房地产基金(JP Morgan Strategic Property fund)，这是一个开放式的混合型基金，主要投资于美国的核心房地产资产；

2）5亿美元投资黑石房地产合伙人X基金(Blackstone Real Estate Partners X)，是支全球地产和地产相关资产的多元化资产投资组合，也是全球旗舰房地产基金系列中最新的一只；

3）5亿美元投资信安美国房地产独立账户基金(Principal US Property Separate Account Fund)，这是一只开放式多元化基金，专注于美国主要房地产行业的核心稳定资产；

4）5亿美元投资PRISA基金，这是一只永久、开放式的混合型基金，投资于美国核心房地产资产，来自保诚旗下的PGIM房地产。

该退休基金还向Fairfield US Multifamily Core Plus fund II投资了2亿美元，这是一只封闭式、核心增益型的房地产基金，旨在投资于美国近郊市场的多户住宅资产。

该基金最大的三笔私募股权投资分别是：向Hamilton Lane NY Israel fund II投资4亿美元，这家基金主要是以以色列为重点的基金，并与公共基金投资于以色列的技术和医疗保健/生命科学领域；向Knickerbocker Co-Investment Partners Fund投资3亿欧元，这是来自CVC Capital Partners精选的并具有高信心的机会；以及向Bridgepoint Capital’s Bridgepoint Europe fund投资了2.25亿欧元，该基金主要面向西欧的商业服务、媒体和体育权益、消费、金融服务、医疗保健和先进工业部门。

 此外，该共同基金还向Bridgepoint Capital的联合基金(Marble Arch Albany Co-Investment Fund)和Hamilton Lane 的纽约信贷基金（New York Credit SBIC Fund II）均投资了5000 万欧元。

根据标准普尔全球市场资讯(S&P Global market Intelligence)的分析，美国公共养老基金增加对房地产资产的配置，以对冲市场波动的风险。

对美国40家最大的公共养老金计划在6月最新会议纪要和投资报告的研究发现，对于房地产投资比重增加是最常被提及的投资策略变化。

这种变化在一定程度上是由市场波动而引发的。根据Preqin对机构投资者的调查显示，在所有另类资产中，房地产是最常用于对冲通胀的资产。随着通胀的加剧，实物资产价格往往会随之上涨。同时，房地产也是投资组合分散风险中最常用的资产类别，76%的受访者表示他们投资房地产就是为此目的。

资料参考：

https://www.privateequitywire.co.uk/2022/08/08/316622/new-york-state-common-retirement-fund-makes-3bn-alts-allocation-june

https://www.pionline.com/searches-and-hires/new-york-state-common-assigns-38-billion-alternatives-public-equity